1、在婚前出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产，因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。
2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
新媒号友情提示本文为大家解决了以下问题：
婚前买房婚后办房产证属于夫妻共同财产吗？婚前买房婚后办房产证算是夫妻共有产权吗？婚前买的房子婚后办产权证算共同财产吗？婚前买的房婚后办的证算夫妻共同财产吗？婚前买的房子婚后办房产证属于夫妻共同财产吗？婚前买的房子房产证是婚后办理的属于夫妻共同财产吗？婚前买的房婚后办房产证,是共同财产吗？婚前买房,婚后才办房产证属于共同财产吗？婚前买房婚后办房产证属于共同财产吗？婚前买房婚后才拿房产证属于夫妻共同财产吗？
以上内容为新媒号(sinv.com.cn)为大家提供！新媒号，坚持更新大家所需的生活百科知识。希望您喜欢！
版权申明：新媒号所有作品（图文、音视频）均由用户自行上传分享，仅供网友学习交流，不声明或保证其内容的正确性，如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容。请发送邮件至 k2#88.com(替换@) 举报，一经查实，本站将立刻删除。
