智能合约将如何应用在租房领域？
智能合约的特性在于允许在没有第三方的情况下进行可信交易，同时这些交易可追踪且不可逆转。在租房领域，居住星球基于区块链智能合约打造，其最重要的切入点就在于智能门锁——伊链锁，它是用来在做区块链确权以及房屋确权的手段。伊链锁将会运用区块链技术，不仅可以存储租房信息，并使用目前市场上稀有的人脸识别、刷身份证等确权技术，免去租房过程当中的种种麻烦，而且还将实现房契等信息的记录上链，打造一个完善的信用平台。例如，当租客租房时，通过此平台，可免去与房东见面的尴尬，租客的身份、面部等信息会随着房屋合同被记录上链，租客随时可以拎包入住；而当租约到期后，区块链上的租客信息又可及时被删除，门锁也将不会被再次打开。同时，此次租房后双方的评价也将会被记录上链，租客和房东的信用评级便随时可查。
房产行业如何应用区块链技术
1、通过资产通证化进行融资，但目前国内尚未合规；
2、通过区块链技术实现成本管理，可以使质量可以追溯、合同无法篡改；
3、通过上链实现交易环节的去中介化，但是很难一步到位，刚开始是弱中介化，再逐步进化到去中介化；
4、对于租房市场，可以通过通证设计进行消费者奖励。
租房可以网签吗？
全国首个规范住房租赁的地方性法规《北京市住房租赁条例》（以下简称《条例》）于2022年9月1日起正式实施，租房也需进行合同网签和备案登记。
《条例》的出台，聚焦当前住房租赁市场“黑中介”、虚假房源、管理不规范等重点难点问题，将进一步推动电子合同、电子签章等科技手段强化监管，建立健全本市住房租赁管理服务平台在线签署能力，便利租赁当事人高效完成网签备案，让“信息多跑路、群众少跑腿”。
君子签可以将“区块链电子签章系统”地方住建部搭建的住房租赁管理服务平台或地方房管局等政府机关搭建的房屋交易平台集成，为租房过程提供“实名认证、合同在线签约、区块链数据存证、司法出证、法律维权”等服务，推动租房合同身份认证-签约-备案全程电子化，让租房更合规、更便捷、更高效。
未来租房平台会怎么发展？
以当前的形式来看，区块链租房会是一个较好的发展方向。居住星球，是基于区块链共识机制+IOT技术，打造以“租房”为核心的社区平台。由于区块链技术去中心化和透明化的特性使然，中介将不再可以主宰整个租房行为。所有的房屋和租房信息都将会打包上链，每个用户均可随时查看。另外，通过带有智能合约的智能门锁，将租房合同内容存入智能合约中，租客可以提包入住，从而避免了直面中介和房东的尴尬。
什么是区块链最早的一个应用
第一个应用是比特币，比特币是区块链技术第一个应用，也是目前为止最成功的应用。区块链是信息技术领域的一个术语。 本质上，它是一个共享数据库。 其中存储的数据或信息具有“不可伪造”、“全程可追溯”、“可追溯”、“公开透明”、“集体维护”等特点。 基于这些特点，区块链技术奠定了坚实的“信任”基础，创造了可靠的“合作”机制，具有广阔的应用前景。
1、区块链本身也是一种互联网协议，所以它的基础是数据。如果一个场景中没有结构化数据，或者数据结构的成本很高，就要考虑是否适合区块链项目。所谓的精准扶贫区块链项目有好几个，包括从种子到餐桌的供应链溯源，化肥检测等，数据是怎么录入的？靠人一一测试进入吗？您是否跟踪埋在土地中的探测器的肥料量？
2. 现有场景下确认信息真实性的需求强烈，成本高还是低。区块链本质上是一个价值网络，即数据权利确认或真实性确认。那么，在要应用的场景中是否有很强的真实性确认要求就成为一个必要的因素。例如，对于一个学习链项目，通过区块链追踪学生评价和班级情况。是否有必要使用区块链来解决这些数据的真实性？教育市场的口碑传播是区块链更高效还是微信更方便？需要让别人知道我对老师评价的真实性吗？现有场景下是否有很强的共识需求，通过分布式节点记录？区块链通过分布式账本记录信息并在全网广播，在保证数据统一的情况下实现大规模全网共识。那么，很多项目是否有必要采用大规模共识？没有必要的全网共识。是炒作还是金钱？有不同的意见。
3、一个被称为全日本团队但只有中文版白皮书的项目声称通过区块链在日本租房和购买房屋，这是按照份额进行的，参考ABS模式。它声称通过代币实现房屋销售和租金共享。代币的数量是确定的，但是以后的房子会越来越多，租金也会越来越高，所以会越来越值钱。说白了，就是一个股权众筹项目。
4、应用场景中是否有网络效应，是否符合双边市场模式，如下网络效应或双边市场模型理论是指一个项目能否随着用户的不断增加，对整体项目的提升起到积极的作用。该项目的核心价值是用户自身的网络连接。区块链本身是一种网络协议。当然，如果没有网络效应，那就是胡说八道。一个真实的例子是电子商务平台。平台上的消费者越多，商家就会越多。双方模式持续推动和推动电子商务平台良性发展，而电商则通过支付宝等支付方式管理平台双方，维持网络的正常运行。
我们常说的和数链特点有什么?
区块链的技术特点主要有五个，分别是：去中心化、信息不可篡改、公开透明、集体维护性、可靠数据库。
可以在很多几方面，举个例子来讲吧，比如租房中介，以前中介掌握着房源的信息、也掌握着租客的信息，而且有些黑心中介还会随意更改信息，就为了能中间赚取更多的中介费。而如果搭建一条区块链应用在租房领域，那么房源的信息由房东填写，租客的信息由租客填写，注意，信息一旦填写就不可以被二次更改了。那么这就相当于把中介这个中心去除了。
当然，我们只是简单的讲，其实部署这样一条区块链也是非常复杂的。
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